標的名稱

北海市風坡嶺原北海市65,319㎡海洋化工廠場地、1,425㎡工業用房

項目編號

BBWCQJY19-312（5）

掛牌價

多個標的：詳見標的清單

登載網站

www.zyxsgz.tw

交易保證金

多個標的：詳見標的清單

標的所在地區

標的所屬行業

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信息披露（報名）時間

2019年11月14日至2019年11月20日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2019年11月14日10:00-2019年11月21日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承諾

我方（北海市新興工貿企業發展公司）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

土地面積

（㎡）

房屋面積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

標的用途

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

承租押金

（元）

租賃期

1

風坡嶺海洋化工廠場A1地塊

4426

/

15358.25

倉儲、打包

200

50000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

5

風坡嶺海洋化工廠場A3-21至29地塊

2702

/

9375.94

加工廠

500

30000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

9

風坡嶺海洋化工廠場B3-1至8地塊

3550

/

11821.5

倉儲、維修打包、工廠

500

40000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

10

風坡嶺海洋化工廠場B3-9至16地塊

3199

/

10652.67

倉儲、維修打包、工廠

500

30000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

11

風坡嶺海洋化工廠場B3-17至24地塊

2942

/

9796.86

倉儲、維修打包、工廠

500

30000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

15

風坡嶺海洋化工廠場B4-9至16地塊

3359

/

11185.47

倉儲、維修打包、工廠

500

40000

兩個月租金

2019年8月01日至

2024年7月31日

（5年）

18

風坡嶺海洋化工廠場B5-9至17地塊

1107

/

3686.31

倉儲、維修打包、工廠

200

15000

兩個月租金

2019年8月01日至2022年7月31日

（3年）

25

風坡嶺海洋化工廠場C7地塊

771

/

2675.34

加工廠

100

8000

兩個月租金

2020年5月01日至

2025年4月30日

（5年）

26

風坡嶺海洋化工廠場D1地塊

652

/

2171.17

水產加工場

100

8000

兩個月租金

2020年1月01日至

2024年12月31日

（5年）

28

風坡嶺海洋化工廠場D3地塊

1821

/

6064

水產加工場

100

15000

兩個月租金

2020年4月01日至

2025年3月31日

（5年）

29

風坡嶺海洋化工廠場D4地塊

750

/

2498

水產加工場

100

8000

兩個月租金

2020年4月01日至

2025年3月31日

（5年）

30

風坡嶺海洋化工廠場D5地塊

1400

/

4662

水產加工場

100

10000

兩個月租金

2020年4月01日至

2025年3月31日

（5年）

31

風坡嶺海洋化工廠場C8地塊

558

/

1936.25

倉儲

100

8000

兩個月租金

2020年4月01日至

2025年3月31日

（5年）

㈡標的簡況

本次招租標的位于北海市風坡嶺原北海市海洋化工廠。

1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.標的按現狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

3.租金自第二年起在上一年基礎上遞增5%。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

/

批準單位名稱

北海市國資委

批準文件

北國資復[2019]17號

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將承租押金無息退還給承租人。

㈡標的按清單披露的用途進行招租，可用于倉儲、維修、打包等低污染產業，其中A、B類地塊不能用于涼曬海鮮及環保不達標的產業。標的均已納入市政規劃，實施規劃時間存在不確定性，如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

㈢其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》、《租賃場地規范經營管理協議》中約定。

競租人資格條件

㈠競租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體受讓。

㈡符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

交易服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》、《租賃場地規范經營管理協議》。

簽約地點：北海            

成交價款

1.承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金（3個月租金）、承租押金（2個月租金）。出租人指定的收款賬戶：

戶  名：北海市新興工貿企業發展公司
賬  號：2107510009221046369
開 戶 行：工行南珠支行

2.部分標的原租賃期未到期的，承租人與出租人簽訂《租賃合同》且收到出租人發出繳款通知之日起3個工作日向其繳齊首期租金、承租押金。

標的交割

㈠交割時限：首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2019年11月14日10:00-2019年11月21日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標的清單

競租登記

競租登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

競租人需在2019年11月20日17:00之前自行登錄交易所網站（www.zyxsgz.tw），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

意向承租人資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金，交易所將以短信方式向意向競租人發送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

1.填寫《受讓登記與承諾書》；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

（3）自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

㈢注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

㈠參與本項目需交納交易保證金（詳見標的清單），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡競租人出現以下行為之一者視為違約，交易所有權不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格（包括已取得的最終受讓資格）。競租人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租人簽署租賃合同；

3.網絡競價成功后未按時足額支付成交價款（包括首期租金、承租押金等）或競價服務費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

5.擾亂競價秩序，使競價活動無法進行；

6.法律、法規規定的其他情形。

㈢競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后全額無息返還。

（競價成交且不存在違約情形的，競租人交易保證金抵扣競價服務費如有結余，結余部分將于成交價款、競價服務費足額付清后無息返還。（適用保證金抵扣服務費情形））

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“五、相關附件下載”中的有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作，競價過程中如出現系統異常等情形的，意向承租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

聯系方式

標的咨詢

 熊先生 0771-5585039

報名咨詢

羅先生 0771-5738059

聯系地址

廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

五、相關附件下載

附件材料

㈠受讓登記與承諾書.doc

㈡意向承租人授權委托書.doc

㈢交易須知.pdf

㈣標的照片.zip

㈤租賃合同（范本）.doc